塔机租赁在面对全球局势的瞬息万变要以全新的思维迎接新的潮涨潮落

中国宏观经济论坛预计，中国2021年GDP增速将从第1季度的18.3%逐季回落到第4季度的5.5%。下半年GDP增速放缓，流动性降低，加之对大型企业要求提前去杠杆等政策，将对塔机租赁行业产生严重影响。


纵观塔机租赁行业在欧美国家的发展之路，可以发现依靠股东溢价及银行流动性溢价而赚取息差，侧重“融资”的租赁公司终将被市场所淘汰。租赁公司的核心竞争力应该是围绕租赁物本身开展的“真正的租赁”，业务模式需向侧重租赁的“经营性租赁”靠拢。

国内的租赁市场目前尚未形成一家占据市场主导地位的企业，而在国外市场，已经存在像美国联合租赁这样收入在几十亿美元、资产规模近百亿美元的庞然大物。美国联合租赁是过去10年美股市场的老大，自上市到现在，股价已增长近100多倍，即使是家喻户晓的苹果、亚马逊公司均没有达到此等成就。

从2020年到2023年，全球流动性处于大拐点上。这个拐点的斜率不陡峭，政策转弯比较平缓，流动性分别经历三个过程：终结宽松、正常化、温和紧缩。

预计2021年下半年开始，美联储将逐步退出宽松政策，这个过程会延续到2022年。中国有充足的外汇储备来应对外汇波动，但是中国的房地产泡沫也非常高。所以，为了防止泡沫风险，中国也会提前紧缩。企业和投资者需要提前降低杠杆，尽量保持流动性充足，以应对市场的不确定性。

同时，中国强调公平，推崇集体、社会利益最大化。过去，中国走上了先富带动后富的策略，而从现在开始，中国的目标将是让所有人都富起来。从浙江省正式建设共同富裕示范区的定调来看，这一步决策其实已经在实施过程中了。从最近对互联网垄断企业、教育机构和房地产的调控上来看，解放民众的压力、释放活力，正是其中重要的一环。为了给全民减负，房地产将首先受到调控。除了限制地价外，地产企业也更难拿到银行的贷款，这样将会给建筑行业所有从业者带来深刻的影响。在过去，房地产帮助中国快速实现城镇化，未来房地产市场该发展还是发展，但必须遵循经济发展水平和市场需求，以及人们对于改善居住条件的愿景和需求。倒不是说房地产企业未来没有发展前景了，但是要想象以前那样快速大质量大水平的发展可能也不容易了。


作为塔机租赁企业，除了需要逐渐的去杠杆化，对于塔机的价值也要重新考虑。设备作为塔机租赁企业最大的一块资产，其产品力是企业竞争力最重要的指标，优秀安全的塔机将在存量市场上获得更多的机会。


除了租赁业务本身，更需要考虑塔机的全生命周期。高品质的塔机往往能获得更高的时间利用率。通过调研发现，同时拥有多个塔机品牌的租赁商，高品质的塔机往往拥有更高的租赁率。同时，考虑塔机的完整生命周期，高品质塔机的二手价值更高。


据目前通行的同类二手机估值计算公式，对不同品质的塔机按不断增加的使用年限进行投资收益比计算，不同品质的塔机在使用5年和10年时出现巨大的价值拐点。


好的设备在它整个生命周期里能为企业创造更多的价值，同时，好的产品、稳定的使用状态以及优秀的售后维护能力给租赁企业带来更高的竞争力。