竣工期推到明年 降低客户期望值

     “我们的项目本打算今年开盘，谁知门口两条路的竣工期又推到了明年，这大大降低了客户对楼盘的期望值。”，房地产有关人士抱怨。

　短短两年，长风街东部及向南的大片地区已成省城中高端商品房置业高地，各家开发商想尽办法往这个地段进驻。最近两年间，上海绿地、盛高地产、太原恒大地产等纷纷在长风东山圈地。部分外埠名企本打算今年推盘，但眼下武汉塔吊,湖北建筑机械租赁,武汉工程设备租赁http://www.dsjzzl.com仍在低调施工。
 
  从四层办公室窗口向长风东街望去，长风高速路东口周边已被武汉塔吊,湖北建筑机械租赁,武汉工程设备租赁http://www.dsjzzl.com包围，高速路入口处西面是一座座高层住宅楼，东面欧式风格的暗灰别墅影影绰绰。

  从项目数量上来看，三年前这个区域多是稀稀拉拉的小项目，现在在售和待售项目达二十余个。而且新亮相楼盘的体量规模、武汉塔吊,湖北建筑机械租赁,武汉工程设备租赁http://www.dsjzzl.com产品品质突飞猛进。以半山国际花园为代表，体量超过10万平方米的大型项目近10个。

　从楼价上来看，长风东山片区的楼价一直保持快速增长。以2008年5月开盘的盛世长风为例，开盘均价从5400元/平方米已狂飙至今年的7000元/平方米。一期近千套住房售磬。二期将在明年亮相，预计起价不低于6500元/平方米。“有存量的项目，这一年的价格上升幅度在500-1000元。”张先生说。

  太原易居房地产研究所分析认为，9月份、10月份是省城楼市历年的销售旺季，新老项目会此时集中开盘、放量，提早进行客户蓄水。今年金九银十两月，省城在售的8000元/平方米的楼盘比例增多。再加上市场对调控政策反应滞后，商品房成交数据仍体现为量价齐升。随着9月份“新国十条”的调控加强，今年年底至明年年初，省城局部地区会出现交易量下滑，价格快速上升趋势会减弱，但价格走低可能性较小