富士康规模性进入房地产业，是否可以弥补代工主业的微薄利润

轩盛·湾郡是富士康科技集团涉足房地产开发的第一个项目。据知情人士透露，富士康拿下该项目地块时价格极其便宜。

武汉乃九省通衢，湖泊星罗棋布。如同众多发展中城市一样，移动的武汉塔吊，湖北建筑机械租赁，武汉工程设备租赁与忙碌的建筑工人正在丈量着这座城市的发展速度。而位于江夏区汤逊湖不远处的轩盛·湾郡别墅项目就是其中之一。

依靠早年拿下的工业园区土地如武汉塔吊，湖北建筑机械租赁，武汉工程设备租赁，富士康在帮助地方政府解决引资、就业及税收的同时，也为自己能够以廉价资源开发房地产埋下了伏笔。如果富士康规模性进入房地产业，是否可以弥补其代工主业的微薄利润？

以两块地560元/平方米和790元/平方米的楼面地价计算，土地成本只占该项目售价的5.6%～7.9%，而仅以一期的12.3万平方米建筑面积计算，该别墅项目就可为富士康带来12.3亿元的销售收入。

自从7月20日，一名18岁男子“上演”了富士康的“第13跳”，虽原因不明，但一系列跳楼事件导致富士康被外界冠以“血汗工厂”的标签，并把工人尊严与跳楼事件联系在了一起，富士康不得不在低利与通胀面前选择加薪。

记者查阅资料发现，轩盛·湾郡项目总建筑面积约12.3万平方米。上述张姓工作人员表示，即将开盘的为一期别墅项目，后面陆续会有二期和三期，二期仍将以别墅为主，三期初步考虑建普通住宅。

项目的小高层和高层只留给内部员工居住，其余对外销售，90～130平方米的一套别墅售价在100万～150万元之间。也就是说，该项目每平方米售价在1万元左右。

按此说法，这三期加起来的建筑面积将会超过006号及007号任何一块地的70%。也就是说，富士康并未按政府要求达到限价房的建设比例，而未来是否会部分建设限价房不得而知。